جورجيبيا فك. شاشات الكريستال السائل جورجيبيا. سعر المتر المربع من وإلى فرك

عند المخرج الجنوبي للمدينة في الطريق إلى قرية سوبسيخ يوجد مجمع شاهق جديد يسمى "جورجيبيا". تم تخصيص مساحة تصل إلى 25 هكتارًا للمنطقة السكنية، تشغل المحيط الفاصل بين الشارع. Aerodromnaya، طريق Supsekh السريع وشارع. لينين. وبحسب خطة التطوير، من المقرر أن يوفر المجمع السكن لحوالي 20 ألف شخص.

من بين الاختلافات في منطقة جورجيبيا الصغيرة في أنابا، يمكن ملاحظة تخطيط المناطق السكنية ومناطق الألعاب والترفيه والموقع الخاص للمباني ذات الأهمية الاجتماعية، بما في ذلك روضة الأطفال والمدرسة.

ما هو سر الشهرة

اكتسب المجمع السكني شهرته بفضل مبانيه متعددة الطوابق وميزات البنية التحتية.

من حيث الشعبية والطلب على السكن وشروط شراء العقارات، تجاوز مجمع Gorgippiya السكني في أنابا عددًا من المناطق الصغيرة التنافسية الأخرى، بما في ذلك:

• شاشات الكريستال السائل "العمودي".
• مجمع سكني "روس".
• مجمع سكني "كراسنودارسكايا، 66".

بالإضافة إلى آخرين يحاولون الضغط على التطوير الحالي في وسط أنابا.

ترتيب الإقليم

ساحات واسعة، وممرات واسعة، وحدائق خضراء للترفيه، ومدرسة على أراضي منطقة سكنية، من المقرر أن يتم تشغيلها في نهاية عام 2017، وروضة أطفال مبنية بالفعل - كل هذا مخصص للعيش المريح على أراضي المجمع السكني الموضح في الصورة أدناه. يعد Gorgippia في أنابا مكانًا ممتازًا لبناء عش عائلي.

شروط شراء العقارات في المجمع السكني "جورجيبيا"

يتم بيع المساكن على أساس القانون الاتحادي 214. وبموجب العقد، يمكن استئجار الشقة على أقساط (6 دفعات) بشرط دفع دفعة أولى لا تقل عن نصف مبلغ التكلفة.

يوجد برنامج للإقراض العقاري وإمكانية شراء شقة برهن عقاري عسكري.

يوضح الجدول أدناه أسعار جميع مخططات الشقق المتاحة في مجمع Gorgippiya في أنابا.

*الأسعار المعروضة في الجدول سارية للعقارات في أنابا في بداية عام 2017.

وصف التصميم والميزات الفنية للمجمع السكني

يتكون المجمع من سبعة مباني مكونة من 9 طوابق على جانب طريق Supsekhskoye السريع، والتي تبدو جيدة من حيث إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ويزداد الطلب عليها بين المشترين والعملاء المحتملين.

من الأهمية بمكان حقيقة أنه يمكن شراء الشقة مع الانتهاء من التشطيب بالفعل على أساس تسليم المفتاح. تعتبر هذه الممارسة جديدة بالنسبة لأنابا، حيث يتم بيع 90٪ من عقارات المدينة بدونها، لذلك يجب أن يتم كل شيء داخل الشقة من الصفر. فقط مطورو مجمعات ماجنوليا وجورجيبيا (أنابا) يقدمون شققًا مع إصلاحات عادية.

تم بناء المنازل باستخدام تقنيتين: متجانسة ولوحة. في الحالة الثانية، يتم تسليم الهياكل المقطعية الجاهزة إلى الموقع، والتي يتم تجميعها لاحقًا مثل بيت من ورق في موقع البناء.

تقع منطقة Gorgippiya الصغيرة على المخرج الجنوبي للمدينة في اتجاه القرية. سوبسيخ. منطقة المنطقة الصغيرة التي تقع داخل حدود Aerodromnaya، Supsekhskoye Shosse، st. لينين 24 هكتارا. وفقا لخطط المصممين، سيعيش 20 ألف شخص في مجمع جورجيبيا السكني.

تتميز المنطقة الصغيرة بتصميم مدروس للمناطق السكنية ومناطق الترفيه وموقع المرافق ذات الأهمية الاجتماعية، مثل روضة الأطفال والمدرسة.

أصبحت المنطقة الصغيرة أكثر شهرة بسبب مبانيها متعددة الطوابق. تبدو المنازل المكونة من سبعة إلى تسعة طوابق والمبنية بالقرب من طريق سوبسيخ السريع جيدة جدًا، مما يجذب الانتباه ويحظى بطلب مستمر بين المشترين. ربما يتم لعب دور مهم في ذلك من خلال حقيقة أن التشطيب الداخلي يتم على أساس تسليم المفتاح. في أنابا، يتم تسليم 90٪ من المباني الجديدة بتشطيبات مسبقة الصنع ويتم إجراء الإصلاحات العادية فقط في المجمع السكني الشاهق "Gorgippiya"، ومجمع Gorgippiya Morskaya السكني وفي المجمع السكني "Magnolia".

لكن المبنى الشاهق - 11 منزلا - ليس سوى جزء من خطة التطوير بأكملها، التي تشغل حوالي 2/3 من موقع البناء. ويجري بناء ثلث آخر من الموقع بمنازل ريفية ومنازل مستقلة. تقع هذه المنطقة في أعماق المنطقة الصغيرة وبعد اكتمال البناء، ربما تكون واحدة من أكثر المناطق نخبة وملاءمة للعيش في أنابا. بدأت تكلفة مائة متر مربع من الأرض لبناء كوخ في هذه المنطقة بـ 540 ألف روبل.

من المخطط في المنطقة الصغيرة تطوير منطقة ترفيهية كاملة مع مناطق للمشاة وزقاق مركزي يؤدي إلى البحر وملاعب رياضية وملاعب للأطفال في كل ساحة. بالنظر إلى التخطيط العام للمنطقة، يشعر المرء أن المنطقة الصغيرة لم يتم تصميمها فقط من أجل " لكسب المال بسرعة»مطلوب دائمًا أمتار مربعة بجوار البحر، ولكن أيضًا للأشخاص الذين سيعيشون هنا.

فيديو من 27/03/2017

ممرات واسعة، ساحات واسعة، مساحة للخضرة والاستجمام، قرب مدرسة (لم يبدأ البناء بعد نهاية 2017) وروضة أطفال (تم بناؤها). في هذا الصدد، تعد منطقة Gorgippiya الصغيرة مفضلة على العديد من المجمعات السكنية الشهيرة، مثل المجمع السكني العمودي، ومجمع Rus السكني، ومجمع Krasnodarskaya السكني وغيرها، التي تحاول الضغط على التطوير الحالي في وسط أنابا.

بالإضافة إلى حقيقة أنه من المخطط النزول بشكل مناسب إلى البحر مقابل المنطقة الصغيرة (لم يبدأ البناء بعد في نهاية عام 2017)، يمكن لسكان مجمع Gorgippiya السكني الذهاب بحرية للاسترخاء على شاطئ أكثر حرية في مضيق Varvarovskaya Shchel خلف قرية Varvarovka أو في Sukko، حيث، بالمناسبة، يتم بناء المجتمع الريفي الأكثر شعبية في أنابا

تقع المنطقة السكنية "Gorgippiya Morskaya" بالقرب من الجزء الأوسط من منتجع مدينة أنابا بين مناطق الضفة العالية والقرية. سوبسيخ. المسافة إلى البحر على الخط 1 هي 500 متر.

عند التسليم، ستحتوي الشقة على:
غرف المعيشة: نوافذ من البلاستيك المعدني، أبواب خشبية، مشمع. ورق الجدران؛
المطبخ: نوافذ معدنية بلاستيكية، أبواب خشبية، ألواح مطلية بالمينا، موقد كهربائي، حوض مينا وخلاط؛
الحمام، الحمام: ألواح مطلية بالمينا، بلاط على الأرض، حوض استحمام مطلي بالمينا، صنبور، مغسلة من الخزف، مرحاض؛
باب مدخل الشقة معدن.

يوفر المشروع تطويرًا مخصصًا للموقع:
- منطقة التطوير الفردي (الكوخ) للمنازل المكونة من 2-3 طوابق مع قطع أراضي خاصة تتراوح مساحتها من 6.0 إلى 12.0 فدانًا. التشطيب الداخلي - التشطيب المسبق؛
- منطقة التطوير المسدودة (تاون هاوس) حتى 3 طوابق. التشطيب الداخلي - التشطيب المسبق؛
- منطقة تطوير متعددة الشقق بمباني مكونة من 7 إلى 9 طوابق مع تشطيب تسليم المفتاح.

بناء 8 منازل من الدرجة الاقتصادية بارتفاع 7-9-16 طابقا مع تشطيب الشقق بنظام تسليم المفتاح. تحتوي المنازل على مناطق تجارية مدمجة وملحقة لإنشاء بنية تحتية كاملة.

• أشعل. "1" - مبنى سكني مكون من 9 طوابق و3 مداخل يضم 120 شقة، بالإضافة إلى مباني تجارية ملحقة؛

• أشعل. "2" - مبنى سكني مكون من 9 طوابق و3 مداخل (تم تشغيله)؛

• أشعل. "3" - مبنى سكني مكون من 7 طوابق ومدخلين (تم تشغيله) ؛

• أشعل. "4" - مبنى مكون من 5 طوابق و3 مداخل يضم 56 شقة، بالإضافة إلى مباني تجارية ملحقة؛

• أشعل. "5" - 16 طابقا (دخلت حيز التنفيذ)؛

• أشعل. "6" - مبنى سكني مكون من 7.9 طابق ومدخلين يضم 71 شقة؛

• أشعل. "7" - مبنى سكني مكون من 9 طوابق و4 مداخل يضم 207 شقة؛

• أشعل. "8" - مبنى سكني مكون من 16 طابقًا و4 مداخل (دخل الخدمة)؛

منطقة المرافق الاجتماعية - المؤسسات التعليمية للأطفال: المدرسة، المؤسسة التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة.
من المتوقع أن تتمتع الساحة الخضراء بمستوى عالٍ من التحسين، مع تنظيم زقاق مركزي يؤدي إلى البحر ونظام ساحات للمشاة مع نوافير. يوجد في المناطق الخضراء مناطق للترفيه والتربية البدنية.

في الوقت الحالي، يمكنك شراء شقق في المبنى الجديد، والتي بدأت مبيعاتها في عام 2018. يختلف هذا المجمع عن التطوير الرئيسي لبيوت الألواح. من المخطط بناء المبنى الجديد باستخدام تقنية الإطار المتجانس. تم تشطيب الواجهة بالطوب، لكن المطور يقدم شققًا تم تجديدها، مما يجعل المشترين سعداء للغاية.

يتم بيع الشقق وفقًا للقانون الاتحادي رقم 214، ويتم التأمين على المعاملات على نفقة المطور. من الممكن شراء شقق برهن عقاري، من خلال رأس مال الأمومة والبرامج التفضيلية الأخرى المتوفرة في إقليم كراسنودار.

لتر 2 (مباع)

لتر 8 (مباع)

لتر 7 (مباع)

تسليم لتر 4 - الربع الرابع 2018

عدد الغرف	المساحة من والى م2	سعر المتر المربع من وإلى فرك.
1	31,65 - 37,77	46 333 -49 981	1 555 000 - 1 930 000
2	41,70 - 64,58	44 212 -48 981	2 000 000 - 2 950000

تسليم لتر 1 - الربع الثالث 2020

عدد الغرف	المساحة من والى م2	سعر المتر المربع من وإلى فرك.	سعر الشقة من وإلى فرك.
1	31,64 - 40,51	50 000 - 57 000	1 603 500 - 2 147 030
2	57,17 - 58,80