Жк горгіппія вк. Жк горгіппія. Ціна за м2 від і до, руб

На південному виїзді з міста на шляху до селища Супсех розташувався новий висотний комплекс під назвою «Горгіппія». Під житловий район відведено площу до 25 гектарів, що займає периметр між вул. Аеродромній, Супсехському шосе та вул. Леніна. Згідно з планом забудови, у рамках комплексу заплановано забезпечити житлом близько 20 000 осіб.

Серед відмінностей мікрорайону "Горгіппія" в Анапі можна відзначити компонування житлових зон, майданчиків для ігор та відпочинку, особливе розташування соціально значущих будівель, у тому числі дитячого садка та школи.

У чому секрет популярності

Популярність ЖК заслужив завдяки багатоповерховій забудові та особливостям інфраструктури.

За популярністю, попитом на житло та умовами придбання нерухомості ЖК "Горгіппія" в Анапі обійшов ряд інших конкурентоспроможних мікрорайонів, серед яких:

• ЖК "Вертикаль".
• ЖК "Русь".
• ЖК "Краснодарська, 66".

А також інших, які намагаються втиснутися в забудову в центрі Анапи.

Облаштування території

Просторі двори, широкі проїзди, зелені сквери для відпочинку, школа на території житлового кварталу, здавання якої планується наприкінці 2017 року, та вже відбудований дитячий садок – все це призначене для комфортного проживання на території житлового комплексу, зображеного нижче на фото. Горгіппія в Анапі - чудове місце для облаштування сімейного гніздечка.

Умови купівлі нерухомості у ЖК "Горгіппія"

Продаж житла проводиться на основі Федерального закону 214. Відповідно до договору, квартиру можна взяти на виплат (6 платежів) за умови початкового внеску не менше половини суми від вартості.

Діє програма іпотечного кредитування та можливості купівлі квартири під військову іпотеку.

У таблиці нижче наведено ціни на всі доступні планування квартир у комплексі "Горгіппія" в Анапі.

*Ціни, представлені в таблиці, актуальні на нерухомість в Анапі на початок 2017 року.

Опис конструктивних та технічних особливостей ЖК

Комплекс складається з семи 9-поверхових будинків з боку Супсехського шосе, що виглядають непогано в плані транспортної доступності і мають високий попит у покупців і потенційних клієнтів.

Велике значення має той факт, що квартиру можна купити з уже виконаним під ключ оздобленням. Така практика нова для Анапи, тому що 90% нерухомості міста продається без неї, тому всередині квартири треба робити з нуля. Тільки забудовники комплексів "Магнолія" та "Горгіппія" (Анапа) пропонують квартири з нормальним ремонтом.

Зводяться будинки за двома технологіями: монолітною та панельною. У другому випадку на майданчик поставляють готові секційні конструкції, які надалі збираються як картковий будиночок на будівельному майданчику.

Мікрорайон "Горгіппія" знаходиться на південному виїзді з міста в напрямку сел. Супсіх. Площа мікрорайону, що розташований в межах вулиць Аеродромна, Супсехське шосе, вул. Леніна складає 24 гектари. За планами проектувальників у ЖК «Горгіппія» мешкатиме 20 тисяч осіб.

Мікрорайон відрізняє продумане компонування житлових зон, зон відпочинку та розташування соціально значущих об'єктів, таких як дитячий садок та школа.

Найбільшої популярності мікрорайон отримав за рахунок своєї багатоповерхової забудови. Семи-дев'ятиповерхові будинки, побудовані ближче до Супсехського Шосе, виглядають дуже непогано, ніж привертають до себе увагу і мають постійний попит у покупців. Можливо, чималу роль цьому грає те, що обробка всередині приміщень робиться під ключ. В Анапі 90% новобудов здаються в передчистовій обробці і тільки у висотках ЖК «Горгиппія», ЖК Горгиппія Морська та в ЖК «Магнолія» робиться нормальний ремонт.

Але, висотна забудова – 11 будинків, це лише частина всього плану забудови, яка займає приблизно 2/3 ділянки забудови. Ще одна третина ділянки забудовується котеджами та таунхаусами. Ця зона знаходиться в глибині мікрорайону і після закінчення будівництва — це буде, мабуть, один із найелітніших і найзручніших для проживання районів Анапи. Вартість сотки землі для будівництва котеджу в цьому районі стартувала з 540 тисяч рублів.

У мікрорайоні планується облаштування повноцінної зони відпочинку з пішохідними зонами, центральною алеєю, що веде до моря, спортивними майданчиками та дитячими майданчиками у кожному дворі. Дивлячись на загальне планування району, виникає відчуття, що мікрорайон замислювався не тільки для того, щоб по швидкому зрубати баблана завжди затребуваних квадратних метрах біля моря, але й для людей, які тут житимуть, теж.

Відео від 27.03.2017

Широкі проїзди, великі двори, залишено місце для зелені та відпочинку, поряд школа (кінець 2017 року ще не починали будувати) та дитячий садок (побудований). У цьому плані мікрорайон «Горгіппія» переважає багато популярних житлових комплексів, таких як ЖК «Вертикаль», ЖК «Русь», ЖК «на Краснодарській» та інших, які намагаються втиснути в існуючу забудову в центрі Анапи.

Крім того, що навпроти мікрорайону планується зробити зручний спуск до моря (кінець 2017 року ще не починали будувати), мешканці ЖК «Горгіппія» можуть не стоячи в пробках вільно проїхати відпочивати на більш вільний пляж в ущелині «Варварівська щілина» за селищем Варварівка або в Сукко, де, до речі, будується найпопулярніше котеджне селище Анапи.

Житловий район «Горгіппія Морська» розташований неподалік центральної частини міста-курорту Анапа між районами високий берег та с. Супсіх. Відстань до моря 1 лінії становить-500 м.

У квартирі при здачі буде:
житлові кімнати: металопластикові вікна, дерев'яні двері, лінолеум; шпалери;
кухня: металопластикові вікна, дерев'яні двері, панелі пофарбовані емалями, електроплита, емальована мийка та змішувач;
санвузол, ванна кімната: панелі забарвлені емалями, на підлозі – плитка, емальована ванна, змішувач, фаянсовий умивальник, унітаз;
вхідні двері до квартири – металеві.

Проектом передбачена зонована забудова ділянки:
- зона індивідуальної (котеджної) забудови 2-3-поверховими будинками з присадибними ділянками від 6,0 до 12,0 соток. Внутрішнє оздоблення-передчистове;
- Зона блокованої забудови (таунхауси) до 3 поверхів. Внутрішнє оздоблення - передчистове;
- зона багатоквартирної забудови 7-9поверховими будинками з оздобленням під ключ.

будівництво 8 будинків економ класу поверховістю 7-9-16 поверхів з оздобленням квартир під ключ. У будинках передбачено вбудовано-прибудовані комерційні площі для створення повноцінної інфраструктури;

• Літ. "1" - 9-поверховий 3-х під'їзний житловий будинок на 120 квартир, з прибудованими комерційними приміщеннями;

• Літ. «2» - 9-поверховий 3-х під'їзний житловий будинок (зданий в експлуатацію);

• Літ. «3» – 7-поверховий 2-х під'їзний житловий будинок (зданий в експлуатацію);

• Літ. «4» – 5-поверховий 3-х під'їзний будинок на 56 квартир, з прибудованими комерційними приміщеннями;

• Літ. «5» – 16 поверховий (зданий в експлуатацію);

• Літ. «6» - 7,9-поверховий 2-х під'їзний житловий будинок на 71 квартиру;

• Літ. «7» - 9-поверховий 4-х під'їзний житловий будинок на 207 квартир;

• Літ. «8» – 16-поверховий 4-х під'їзний житловий будинок (зданий в експлуатацію);

Зона соціальних об'єктів – дитячих освітніх закладів: школа, дитячий дошкільний освітній заклад.
Зелена еспланада передбачається з високим рівнем благоустрою, з організацією центральної алеї, що йде до моря та системою пішохідних площ із фонтанами. У зелених зонах розміщені майданчики для відпочинку, занять фізкультурою.

На даний момент Ви можете придбати квартири в новому корпусі, продаж якого розпочався з 2018 року. Цей комплекс відрізняється від основної забудови панельних будинків. Новий корпус планується будувати за монолітно-каркасною технологією. Оздоблення фасаду цегла, при цьому забудовник пропонує квартири з ремонтом, що так тішить покупців.

Продаж квартир здійснюється за ФЗ-214, при цьому угоди страхуються за рахунок забудовника. Можлива купівля квартир в іпотеку через материнський капітал та інші пільгові програми, передбачені в Краснодарському краї.

Літер 2 (Проданий)

Літер 8 (Проданий)

Літер 7 (Проданий)

Літер 4 Здача - 4 квартал 2018

Кількість кімнат	Площа від і до, м2	Ціна за м2 від та до, руб.
1	31,65 - 37,77	46 333 -49 981	1 555 000 - 1 930 000
2	41,70 - 64,58	44 212 -48 981	2 000 000 - 2 950000

Літер 1 Здача - 3 квартал 2020

Кількість кімнат	Площа від і до, м2	Ціна за м2 від та до, руб.	Ціна за квартиру від та до, руб.
1	31,64 - 40,51	50 000 - 57 000	1 603 500 - 2 147 030
2	57,17 - 58,80